天府新区又将迎来大变化!
天府新区将迎来重大交通基础设施建设变化 12月24日，新建成都至达州至万州高速铁路（以下简称“成达万高铁”）开工动员大会在四川、重庆同时举行。伴随着机器的轰鸣，位于成都天府新区的天府动车所（天府站）、达州市境内的华蓥山隧道正式破土动工，标志着天府新区即将迎来一次重大的交通基础设施建设变化。
天府总部商务区作为天府新区的“心脏”，规划面积约28平方公里，将打造为总部经济区、会展博览区、宜居活力区三大板块。该区域在交通、教育和生态资源方面已经具备较高水平，但大型商业和医疗资源尚存短板。华西天府医院大体量的医疗资源，完全可辐射至天府总部商务区，为其带来显著的医疗配套提升。
核心：以天府公园为区域核心，天府大道为分界线分为天府公园东和天府公园西两大城市组团。发展：天府总部商务区是天府新区的核心发展区域，将重点发展商务、金融、科技等高端产业，打造成为天府新区的经济引擎。天府公园东以西博城和商业商务用地为主，天府公园西则规划有大量的住宅用地，吸引城市中产人群入驻。
成都南边，尤其是天府新区，将继续迎来显著发展。成都作为西南地区的经济、科技、文化中心，其城市发展一直备受关注。近年来，随着城市规划的不断推进和交通网络的日益完善，成都南边，特别是天府新区，逐渐成为城市发展的新热点。
成都天府新区麓山大道一段36号是高风险吗
〖A〗、不是。根据光明网报道称，经四川天府新区新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部研究：自2022年9月11日起，温江区、天府新区解除疫情风险区解除后，温江区内无高、中风险区，低风险区同步解除。截止到2022年9月23日，四川天府新区成都天府新区麓山大道一段36号保持常态化疫情管理，将疫情防控作为当前工作的第一位，做细做实，严格落实疫情防控措施。
〖B〗、麓山大道的另一端，从蓉遵高速起，东边的区域几乎未见大规模的房地产开发，仅碧桂园海昌天澜和雅居乐花园两个老盘存在，二手房指导价约在14000元/㎡左右。而麓山大道的第三段，是整个道路界面与天府新区高端大气风格的明显反差，属于板块交界地带，保留着城乡结合部的生活气息。
〖C〗、目前成都阅天府北边空地的具体规划尚未明确公开。根据现有公开信息，成都阅天府所在的天西板块规划主要集中于天府大道两侧及正兴北片区。
〖D〗、成都雅居乐小区位于成都市天府新区麓山大道，具体地址为麓山大道二段19号。成都雅居乐小区是一个地理位置优越、环境优美的住宅小区。该小区坐落于天府新区这一成都市的重要发展区域，享有得天独厚的地理优势和丰富的资源配套。麓山大道作为连接市区与周边区域的重要交通干线，为小区居民提供了便捷的出行条件。
天府大道南4段封路解除了吗
解除了。天府大道南位于成都市天府新区，根据查询成都防疫部门官网显示，成都地区截止2022年10月4日，已经解除了中风险，规划为低风险地区，该地区所有工商业，恢复正常运转，天府大道南4段封路也已经解除，火车站和高铁站也恢复了工作。但居民出行仍需要佩戴口罩出示48小时核酸证明。
封路了。道路，是指公路，城市道路和虽在单位管辖范围，但允许社会机动车通行的地方。根据查询相关资料显示，2022年10月26日，天府大道路段进行封闭，因此封路了。成都，简称“蓉”，别称蓉城、锦城。成都位于四川省中部，是四川省省会、副省级城市，中国首批国家历史文化名城之一。
四川成都市天府新区明天解封吗
〖A〗、截止到2022年9月26日，天府新区并未有疫情案例，所以并未再次进行封控，没有被封控也不再有解封一说，所以明天不解封。解除风控的天府新区逐步有序恢复正常生产生活秩序。
〖B〗、能。根据查询相关资料显示，自2022年9月12日0时起 ，四川天府新区逐步有序恢复正常生产生活秩序，截止到2022年9月29日天府新区早已解封。天府新区是四川省下辖的国家级新区，由天府新区成都片区和天府新区眉山片区共同组成，规划总面积为1578平方公里。
〖C〗、已经解封了。2022年9月12日成都市天府新区已经全面解封，包括天府大道，现在天府新区百姓已经恢复正常生活工作中了。
〖D〗、个点。已经解封的区域共17个（邛崃市、新津区、青白江区、都江堰市、彭州市、崇州市、大邑县、温江区、东部新区、浦江县、天府新区、高新西区、郫都区、简阳市、金堂县、龙泉驿区、新都区），还有7个区域未解封（金牛区、成华区、青羊区、武侯区、锦江区、高新南区、双流区）。
〖E〗、疫情没有缓解。根据查询天府新区疫情防控部门要求显示：截止2022年10月6日，该地区出现新增病例，属于中风险地区，所以该地区由于疫情没有缓解，便没有解封。同时疫情期间一定要注意做好个人防护，少去人员密集的地方。
〖F〗、天府新区、简阳市。截止到2022年9月23日，根据查询成都防控疫情政策得知，天府新区、简阳市于2022年9月23日解封，为了广大市民着想，出入请携带24小时核酸检测报告。
2025年在成都买房,这三类区域尽量不要碰
〖A〗、年在成都买房，需谨慎避开以下三类区域：概念炒作过热但落地缓慢的“画饼区域”这类区域以宏大规划为卖点，如“下一个金融城”“未来城市新中心”等，广告宣传铺天盖地，规划图纸看似完美，涵盖产业园、CBD等高端配套。
〖B〗、避坑指南尽量不碰高容积率楼盘、远郊低价房、开发商资质不足项目、规划兑现周期长区域以及房龄超30年的老房。政策与成本优化贷款选择上，可关注首套商贷低利率及公积金贷款额度上浮情况；税费方面，留意各地“卖旧买新”增值税补贴、多子女家庭购房额外补贴等政策。
〖C〗、成都可以考虑投资买房，但需谨慎选择区域和时机。利好因素人口流入：成都过去十年增加了582万人，是人口净流入城市，能支撑房价。成渝都市圈的建立会让更多人口涌入，且成都女性比男性多，未来预计有更多女性人口迁入。
〖D〗、限购政策调整自2025年8月前后起，成都等二线城市已全面取消限购政策，外地人在这些城市购房不再受户籍、社保等条件限制。这一调整直接扩大了购房群体范围，降低了购房门槛，对促进市场活跃度有积极作用。但需注意，政策实施时间以城市实际发布为准，且仅针对部分二线城市，非全省统一。
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