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【央视新闻客户端】
在房地产市场供需紧张的情况下，房源相对稀缺，购房竞争激烈。此时买房更需要谨慎考虑，以下是一些重要的注意事项。
首先是资金预算方面。在供需紧张的市场中，房价可能会有所波动，且竞争激烈可能导致价格上升。购房者要对自己的资金状况有清晰的认识，除了准备好首付，还需考虑后续的税费、装修费用等。同时，要合理评估自己的还款能力，避免因购房而给自己带来过大的经济压力。可以制定一个详细的资金预算表，如下所示：
其次是房源信息的核实。由于市场供需紧张，有些不良开发商或中介可能会发布虚假房源信息来吸引购房者。购房者一定要仔细核实房源的真实性，包括房屋的产权情况、是否存在抵押或纠纷等。可以通过查看房产证、向相关部门查询等方式来确认。同时，要实地考察房屋的质量和周边环境，如房屋的结构、采光、通风等情况，以及周边的交通、学校、医院等配套设施是否完善。
再者是购房合同的签订。在签订购房合同前，要仔细阅读合同条款，特别是关于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要内容。对于不明确或不合理的条款，要及时与开发商或中介协商修改。同时，要注意合同中的补充协议，有些补充协议可能会对购房者的权益产生重大影响。
另外，购房时机的选择也很重要。虽然市场供需紧张，但也并非任何时候买房都是合适的。购房者可以关注市场动态，了解房价走势和政策变化。如果房价短期内涨幅过大，可能存在一定的泡沫风险；而如果政策出现调整，可能会对市场产生影响。因此，要根据自己的实际情况和市场情况，选择合适的购房时机。
最后，要保持理性的心态。在供需紧张的市场中，购房者容易受到周围环境的影响而产生盲目跟风的行为。一定要保持冷静，不要被开发商或中介的宣传所迷惑，要根据自己的实际需求和经济实力来做出决策。
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